Kauppatori
3.1.2025
Kuopion kauppatorin, satamatorin ja aallonmurtajan
alueiden myyntipaikkahaku on avoinna.
Kuopion kaupunkikeskustan kehittämisyhdistys vuokraa uudelle sopimuskaudelle vakituisia myyntipaikkoja kesäkahvila ja -ravintola, jäätelö- ja elintarvikekioski, sekä muuhun tuote- ja palvelumyyntitoimintaan Kuopion kauppatorilta, satamatorilta ja aallonmurtajalta.
Myyntipaikkahaku on avoinna 16.2.2025 saakka.
Hakuaikaa on mahdollista pidentää.
Myyntipaikka 3 sijaitsee Torikulman edustalla, aluekoko 50-100m2
Myyntipaikat 4 ja 5 sijaitsevat Kauppahallin läheisyydessä Kesäkeidas-myyntialueella, aluekoko 50-100m2
Myyntipaikka 6 sijaitsee kauppatorin laidalla Kauppakadulla, aluekoko 50-100m2
Myyntipaikka 7 sijaitsee Kauppahallin läheisyydessä uudella Kesäkeidas-myyntialueella, aluekoko 50m2
Vuokra-alue sisältää aluevarauksen myyntikalustolle ja asiakastilalle myyntipöytineen ja tuoleineen. Neljän kuukauden myyntikauden sisältävä vuokrasopimus sisältää myyntijakson vuosittain touko-elokuun välillä. Myyntikauden pidentäminen on mahdollista, muutos vaikuttaa vuosivuokraan.
Myyntipaikkavuokra | 50m2 myyntipaikka
Pohjahinta 2.640€/kausi/ myyntipaikka.
Mahdollisuus tarjota korkeampaa vuokraa. Vuokra sisältää ALV:n.
Myyntipaikkavuokra | 100m2 myyntipaikka
Pohjahinta 5.280€/kausi/ myyntipaikka.
Mahdollisuus tarjota korkeampaa vuokraa. Vuokra sisältää ALV:n.
Mainitse hakemasi aluekoko hakulomakkeessa.
´´Myyntipaikka 13 ja 14 | 50m2 myyntialue Satamatorilla
Vuokra-alue sisältää aluevarauksen myyntikalustolle ja asiakastilalle myyntipöytineen ja tuoleineen. Neljän kuukauden myyntikauden sisältävä vuokrasopimus sisältää myyntijakson vuosittain toukokuu-elokuun välillä. Myyntikauden pidentäminen on mahdollista, muutos vaikuttaa vuosivuokraan.
Myyntipaikkavuokra | 50m2 myyntipaikka
Pohjahinta 2.640€/kausi/ myyntipaikka.
Mahdollisuus tarjota korkeampaa vuokraa. Vuokra sisältää ALV:n.
Myyntipaikka 15 ja 16 | 50-100m2 myyntialueet sijaitsevat satamassa aallonmurtajan aukiolla
Vuokra-alue sisältää aluevarauksen myyntikalustolle ja asiakastilalle myyntipöytineen ja tuoleineen, haettavana on kaksi aluekokoa 50m2 tai 100m2. Neljän kuukauden myyntikauden sisältävä vuokrasopimus sisältää myyntijakson vuosittain touko-elokuun välillä. Myyntikauden pidentäminen on mahdollista, muutos vaikuttaa vuosivuokraan.
Myyntipaikkavuokra
Pohjahinta
50m2 alue 2.640€ / kausi/ myyntipaikka.
100m2 alue 5.280€ / kausi/ myyntipaikka.
Mahdollisuus tarjota korkeampaa vuokraa.
Vuokra sisältää ALV:n.
MYYNTIPAIKKAHAUN SISÄLTÖ
• Haettavat myyntipaikat sopivat kahvio, jäätelökioski tai ravintolatoimintaan (ei anniskeluoikeutta), sekä erilaiseen tuote- tai palvelumyyntiin. Kuvaa liiketoimintaideasi, sekä myytävät tuotteet tai palvelut riittävällä tarkkuudella hakemuslomakkeessa.
• Myyntialue sisältää tilavarauksen siirrettävälle myyntikalustolle sekä ravintolan/kahvion/kioskin asiakastilalle myyntipöytineen ja tuoleineen. Myyntikalusto voi olla vaunu, myyntiauto, kontti, tai muu kyseiseen toimintaan suunniteltu ja siirrettävissä oleva myyntikalusto (ei mielellään telttarakenne).
• Myyntitoiminnassa käytettävän myynti- ja asiakaskaluston tulee olla asianmukaiseen käyttötarkoitukseen suunniteltu ja sopiva, visuaaliselta ilmeeltään laadukas, siisti ja ehjä. Myyntikaluston tulee olla elintarvikeviranomaisen hyväksymä kyseiseen käyttötarkoitukseen. Ota huomioon kalustovalinnassasi mahdolliset tapahtumista johtuvat siirrot ja niistä aiheutuvat kustannukset.
• Paikan päällä syötäviä tuotteita tarjoavan toimijan, kuten kahvilan tai ravintolan tulee tarjota omalta myyntialueeltaan asiakkailleen asiakaspaikat. Asiakaspöydiksi ja tuoleiksi tulee hankkia torin olosuhteisiin ja ympäristöön sopivat laadukkaat, sekä myyntikaluston ilmeen kanssa yhtenäiset pöytä- ja tuolisetit.
• Hakemuksen liitteeksi tulee liittää havainnekuvat tai valokuvat myyntikalustosta, sekä myyntikaluston mitat. Myös asiakastilan kalusto (asiakaspöydät, tuolit, mahdolliset varjot, terassikatteet, markiisit) tulee kuvata tai liittää havainnekuvilla hakemuksen oheen. Kuvauksen tai havainnekuvan tulee vastata toteutusta, mahdollisista muutoksista kalustoon tai tuotetarjontaan on neuvoteltava etukäteen vuokranantajan kanssa.
• Määräaikainen vuokrasopimus, mahdollisuus hakea 1-4 vuoden sopimusta.
• Vuokrasopimus sisältää toimija- ja paikkakohtaisesti sovitun myyntikauden. Myyntikauden pidentäminen on mahdollista, muutos vaikuttaa vuokraan.
• Vuokrasopimus tehdään suoraan yrittäjän kanssa, ei alivuokrausoikeutta.
• Myyntialueella sijaitsee sähköpiste, ei vesi- tai viemäriliitäntää. Myyntipaikkahakemuksessa tulee arvioida myyntitoiminnan sähkötarpeet, sovittua määrää ei voi ylittää.
• Huom. Myyntipaikkahaussa voi hakea useampaa eri myyntipaikkaa eri alueilta. Jos haet useampaa myyntipaikkaa, mainitse hakemuksessa eri myyntipaikkojen mahdollinen ensisijaisuus.
MYYNTITOIMINNAN EHDOT
• Sopimus on määräaikainen. Jättämällä hakemuksen, toimija sitoutuu toteuttamaan hakemuksessaan kuvaamansa ravintolakonseptin, toiminnan kuvaus ja sisältö huomioidaan vuokrasopimuksessa.
• Myyntipisteen toimintakausi määrittyy myyntipaikkakohtaisesti laadittavan vuokrasopimuksen mukaan. Päivittäinen myyntiaika sijoittuu klo 6-22 välille, josta toimijan tulee sitoutua torien ja aukioiden myyntitoimintaa koskeviin yhtenäisiin aukioloaikoihin, ja pitää myyntipistettä avoinna asiakkaille voimassa olevan torisäännön mukaisesti vähintään arkisin klo 10-16 ja lauantaisin klo 10-15 välillä. Toritoiminnalla on säävaraus.
• Vuokrasopimusta ei voi siirtää toisen yrityksen nimiin, alivuokrata tai myydä osana myyntikalustoa tai liiketoimintakauppaa. Mikäli vuokralainen irtisanoo tai purkaa sopimuksen, vuokranantaja kilpailuttaa myyntipaikan.
• Vuokrakalusto tulee sijoittaa myyntipaikalle vuokranantajan ohjeiden ja torin myyntipaikkaruudukon suuntaisesti. Myyntipaikka sisältää tilan yhdelle myyntiautolle/vaunulle sekä asiakaspaikoille. Sopimukseen sisältyvää myyntialuetta ei saa ylittää mm. kalusteilla tai ständeillä, ja viralliset kulkuväylät tulee pitää vapaana jalankululle.
• Vuokralainen vastaa oman myyntipaikkansa asianmukaisesta suojaamisesta ja turvallisuudesta asiakkaille (mm. sähköjohtojen suojaus, sähkökaappien sulkeminen, esteetön kulku), oman alueen kunnossapidosta ja siisteydestä, ja muista toimintaansa liittyvistä kustannuksista omalta osaltaan. Vuokralainen vastaa oman kalustonsa ja liiketoimintansa aiheuttamista mahdollisista vahingoista vuokranantajalle, asiakkaalle tai muulle osapuolille, sekä vastaa toimintansa ja kalustonsa vakuuttamisesta asianmukaisesti.
• Kukin myyntipaikka sisältää tietyn rajoitetun määrän sähkön käyttömahdollisuuksia, joten selvitä ennakkoon hakemasi myyntipaikan käytettävissä oleva sähköistys torivalvojalta. Vuokralainen vastaa tarvitsemistaan sähkövedoista ja asennuksista, sekä mahdollisesta sähköpisteen ylikuormituksesta aiheutuvista katkotilanteista ja niiden aiheuttamista kustannuksista.
• Ota huomioon, että tuotteilla (esim. jäätelö) ei ole yksinmyyntioikeutta kauppatorilla ja satamatorilla. Torin anniskelumahdollisuuksia ja toimintaa on rajoitettu tietyille alueille ja myyntipaikoille, mutta vuokranantajalla on oikeus myöntää anniskelulupia mm. erilaisiin tapahtumiin ilman korvausvelvollisuutta vuokralaiselle.
• Huom. Vuokralaisen tulee varautua siirtämään toreilla tai aallonmurtajalla sijaitsevia myyntipisteitä kesän aikana tapahtumien ja niihin liittyvien järjestelyjen vuoksi. Siirtokuluista vastaa vuokralainen. Myyntipaikan siirto ja väliaikaiset myyntipaikkajärjestelyt eivät oikeuta vuokrahyvityksiin. Vuokralaisella on mahdollisuus neuvotella suoraan tapahtumanjärjestäjän kanssa tapahtuman aikaisesta yhteistyöstä.
Tiedossa olevia ja siirtoa vaativia tapahtumia vuonna 2025 ovat satamassa Osuma Sunsets Kuopio (toukokuu 1 viikko), Kuopion Viinijuhlat (heinäkuu 2,5 viikkoa), Satama Yö (elokuu 1 viikko) sekä Kansanväliset Suurmarkkinat (elokuu 1 viikko), sekä kauppatorilla StreetKuopio (toukokuu 1 viikko), Satoa tapahtuma (elokuu 1 viikko) ja Joulutori ( joulukuu, noin 4 viikkoa). Muutokset tapahtumalistassa ovat mahdollisia, lisätietoa torivalvojalta.
Vuokranantaja pyrkii osoittamaan vuokralaiselle korvaavan paikan kauppatorilta tai sataman alueelta tapahtumien ajaksi. Asiakasaluetta voidaan joutua pienentämään tilapäisten sijoitusratkaisujen ajaksi. Mikäli ravintolalla on anniskeluoikeudet, voi myyntipaikan väliaikainen siirto vaikuttaa anniskeluoikeuksiin. Suosittelemme toimintaan kevytrakenteista myyntikalustoa (vaunu, myyntiauto tms) mahdollisten siirtojen vuoksi.
• Jättämällä hakemuksen, toimija sitoutuu toteuttamaan hakemuksessaan kuvaamansa liiketoimintakonseptin. Myyntitoimintaan, kalustoon tai sisältöön myöhemmin kohdistuvista mahdollisista muutoksista tulee ensin neuvotella vuokranantajan kanssa. Vuokralaisen tulee toiminnassaan sitoutua noudattamaan vuokrasopimusta, Kuopion torisääntöä sekä vuokranantajan, viranomaisten ja torivalvojan antamia ohjeistuksia.
• Vuokralainen sitoutuu toimimaan hyvien käytäntöjen ja toimintatapojen mukaisesti, ottamaan huomioon toiminnassaan laadukkaan asiakaspalvelun elementit ja ollen mukana omalla panoksellaan rakentamassa hyvää yhteishenkeä toimintaympäristöönsä, sekä luomassa toiminnallaan rehtiä savolaista torikulttuuria.
MYYNTIPAIKKAHAKEMUSTEN ARVIOINTI
Hakemusten kokonaisarvioinnissa otetaan huomioon:
Torin tavoite on tarjota eri asiakasryhmille houkutteleva monipuolinen ja laadukas tuotevalikoima. Toimijavalinnoissa otetaan huomioon torin tuotevalikoiman monipuolisuus, toiminnan ammattimaisuus, ruokatuotteiden laatu, uutuusarvo tai erikoisuus, sekä mahdollisuuksien mukaan paikallisuus ja lähituotanto.
Vuokranantajalla on oikeus hyväksyä, hylätä tai palauttaa tarjous täydennettäväksi hakijalle tiettyyn määräaikaan mennessä. Myyntipaikkoja voidaan jättää täyttämättä hakukierroksella. Täyttämättä jääneet myyntipaikat voidaan avata uudelleen haettaviksi.
Vuokranantaja (Kuopion kaupunkikeskustan kehittämisyhdistys ry) valitsee toimijat ilmoitettuun määräaikaan jätettyjen hakemusten perusteella, ja on suoraan yhteydessä valittuihin toimijoihin.
LISÄTIETOA
Kuopion kaupunkikeskustan kehittämisyhdistys ry.
Jyrki Vuori ja Jari-Pekka Piipponen
044 493 4734, torivalvoja@kuopionkeskus.fi
Teksti: Kuopion kaupunkikeskustan kehittämisyhdistys
Kuvat: Wille Markkanen